Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
597
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
Склады
Продам весь или часть производственного комплекса на огороженной территории состоящая из: - № 1,2,3 двухэтажное здание офиса и склада 693,4 кв.м (1 помещение склада 200кв.м) - № 4 одноэтажное офисн Подробнее
Склад:
2000 м 2
Продажа:
1 $
Вчера
г. Харьков
Коминтерновский
Отправить заявку
Участок с выходом к Журавлевскому водохранилищу в парковой зоне, ровный, прямоугольный 9,5 соток. Рядом центр города. Солидные соседи. т. 093-4000-250, 099-005-40-80, 096-777-77-58 Александр Юрьевич. Подробнее
Другие объекты:
950 м 2
Продажа:
1 $
Вчера
г. Харьков
Киевский
Отправить заявку
Участок в собственности 44 сотки (10+12 и 10+12) продам под жилую или коммерческую застройку на Салтовке в тихом, спокойном застроенном районе, подьезд асфальт, коммуникации все центральные. Расположе Подробнее
Другие объекты:
4400 м 2
Продажа:
1 $
Вчера
г. Харьков
Киевский
Отправить заявку
Склады
Продам здания на огороженном участке возможно использовать под оптовый склад 1800 м2 на территории 0,9 Га. Территория огорожена, есть своя проходная. Хорошая транспортная развязка, рядом выезд на окру Подробнее
Склад:
1800 м 2
Продажа:
1 $
Вчера
г. Харьков
Октябрьский
Отправить заявку
Магазины
Продам магазин действующий 300 м2, по пр. Гагарина, р-н Одесской, красная линия. В магазине 3 входа, хороший подъезд, стоянка. Возможно использовать под любое назначение. т. 096-777-77-58, 093-4000-25 Подробнее
Магазин:
300 м 2
Продажа:
1 $
Вчера
г. Харьков
Червонозаводский
Отправить заявку
В парковой зоне на Холодной горе, продам участок 26 соток состоящий из двух участков. Есть возможность покупки отдельно каждого участка. Подвод всех центральных коммуникаций (канализация, вода), газ, Подробнее
Другие объекты:
2600 м 2
Продажа:
1 $
Вчера
г. Харьков
Ленинский
Отправить заявку
Участок под жилую застройку в районе м. Академика Павлова и м. Студенческая в собственности 22 сотки, с возможностью увеличения участка до 44 сотки за счет реакреации. Прекрасное место для ландшафтног Подробнее
Другие объекты:
2200 м 2
Продажа:
1 $
Вчера
г. Харьков
Киевский
Отправить заявку
Склады
Продам производственно-складскую базу, 4 здания, площадь 630 м2, территория ограждена, с ж/д веткой и участком 12 соток. Район ЮЖД. Возможно использовать под производство, склады и другое назначение. Подробнее
Склад:
630 м 2
Продажа:
90 000 $
Вчера
г. Харьков
Октябрьский
Отправить заявку
Магазины
Магазин на красной линии с большим потоком автомобилей на перекрестке улиц Маршала Конева. Общая площадь 103 м2. Магазин с ремонтом, сигнализация, видеонаблюдение, зал и 3 комнаты, два выхода. т. 096- Подробнее
Магазин:
103 м 2
Продажа:
1 $
Вчера
г. Харьков
Октябрьский
Отправить заявку
Участок продам 38 соток на ул. Клочковская, красная линия, возможно под любое назначение: офисный центр, офисно-складской комплекс, комплекс (автомойка, СТО, магазин), супермаркет. т. 093-4000-250, 09 Подробнее
Другие объекты:
38 м 2
Продажа:
80 000 $
Вчера
г. Харьков
Шевченковский
Отправить заявку
Магазины
Торговое помещение продам на красной линии в проходной, оживленной зоне по пр. Науки (пр. Ленина), район 23 августа, площадь 440 м2+300 м2 подвал. т. 096-777-77-58, 099-005-40-80, 093-4000-250 Алексан Подробнее
Магазин:
740 м 2
Продажа:
1 $
Вчера
г. Харьков
Шевченковский
Отправить заявку
Продам работающий Швейный ЦЕХ 330 м2 весь второй этаж отдельностоящего 3 этажного здания. Евроремонт, новое оборудование, автономное отопление, кондиционеры, электроконвекторы, закройная, кухня, склад Подробнее
Другие объекты:
330 м 2
Продажа:
1 $
Вчера
г. Харьков
Московский
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Бизнес-центр «Караван» - располагается по адресу: Луговая, 12. Подробнее
Луговая, 12
Бизнес Центры
г. Киев, Оболонский
Цена на м2:
200 грн
Отправить заявку
Бизнес центр Типография находится в Сыховском районе Львова, по адресу: ул. Владимира Великого, 2. Подробнее
Владимира Великого 2
Бизнес Центры
г. Львов, Сыховский
Отправить заявку
Бизнес центр Панорама находится в Шевченковском районе Харькова, по адресу: ул. Клочковская, 99а. Подробнее
Клочковская, 99а
Бизнес Центры
г. Харьков, Октябрьский
Отправить заявку
Офисный центр находится в Шевченковском районе Харькова, по адресу: ул. Сумская, 1. Подробнее
Сумская, 1
Бизнес Центры
г. Харьков, Киевский
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Финансы
Компания
Стити-СТРОЙ
"Море Грошей" - сервис онлайн кредитования. Подробнее
37
0
заказать услугу
Тип продукта
Безопасность
Компания
Стити-СТРОЙ
Охранное агентство Экспосервис находится по адресу: ул. Каунасская, 13. Подробнее
70
0
заказать услугу
Тип продукта
Безопасность
Компания
Стити-СТРОЙ
Охранное агентство Легион находится в Малиновском районе Одессы, по адресу: Желябова, 4/1. Подробнее
101
0
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
City Mums находится в Шевченковском районе Днепра, по адресу: ул. Староказацкая, 38. Подробнее
Староказацкая, 38
г. Днепр, Центральный
Общая площадь: 120 м 2
Рабочих мест: 10
120 грн/день
1 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
65 000 $
На Греческой площади рядом с бизнес-центром Ольвия продается действующий бар-кафе общей площадью 79м.кв. Цоколь. Полностью оборудованная кухня и зал.... Подробнее
площадь Греческая 19/21
г. Одесса, Центр
Отправить заявку
1 $
КУПЛЮ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ЗАВОД ПО ПЕРЕРАБОТКЕ НЕФТИ.ТОЛЬКО ХАРЬКОВ,ПОЛТАВА,ЧЕРНИГОВ. БЮДЖЕТ НЕ ОГРАНИЧЕН Подробнее
ИСПОЛКОМОВСКАЯ 12
г. Днепр, Центральный
Отправить заявку
2 900 000 $
Куплю землю сельхозназначения или сельхозпредприятия в Украине. т. 093-4000-250, 099-005-40-80, 096-777-77-58 Александр Юрьевич. Подробнее
Харьков
г. Харьков, Киевский
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
Сразу хотелось бы заметить, что во многом стоимость аренды магазина напрямую зависит от географического признака – если проще – то от того, в каком городе
574
0
Многие компании, осуществляющие свою деятельность в Одессе, уже осознали необходимость снять офис в бизнес-центре. Действительно, аренда офисного помещения в деловом центре имеет массу преимуществ. Арендаторам будут предоставлены все необходимые условия для удобного ведения бизнеса. Перед руководством таких компаний часто встает вопрос: «Как выбрать БЦ в Одессе?».
466
0
Стоит помнить, что арендовать склад по длительности использования можно согласно требованиям договора, в котором необходимо указывать требуемый период времени эксплуатации.
564
0
Сегодня Одесса является крупным рынком сбыта, и немудрено, что многочисленные бизнесмены и предприниматели желают развить собственный рынок здесь.
603
0